Wo ist der beste Standort für ein Micro-Studio in deiner Stadt? Und wie findest du diesen? In diesem Artikel zeigen wir dir, wie die Standortanalyse bei AURUM funktioniert. Und wie wir gemeinsam mit dir einen erfolgversprechenden Standort unter Berücksichtigung aller Standortfaktoren für dein Unternehmen finden.
Einer der grossen Vorteile von AURUM aus unternehmerischer Sicht: Das AURUM Training findet in einem Micro-Studio statt. Im Vergleich zu herkömmlichen Fitnessstudios benötigst du also eine relativ kleine Ladenfläche von etwa 120 m². Das ermöglicht dir eine deutlich bessere Standortwahl in deiner Stadt. Wenn wir uns gemeinsam mit dir auf die Suche nach einer Immobilie für dein Unternehmen machen, dann beachten wir folgende Standortfaktoren:
Kunden sollen dein AURUM Studio in 15 Minuten erreichen können. Das Einzugsgebiet umfasst daher alle Menschen, die den Standort in 15 Minuten zu Fuss, mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ausschlaggebend für die Standortanalyse ist nun, ob in diesem Gebiet ausreichend Menschen leben und arbeiten, die für ein AURUM Training infrage kommen.
Die Kaufkraft im Einzugsgebiet wird daher in der Standortanalyse berücksichtigt. Wir schauen uns hierfür das durchschnittliche Haushaltseinkommen an. Ebenfalls interessant ist die Anzahl der Menschen, die im Sektor 3 arbeiten. Hier sind viele Büroangestellte enthalten, für die das AURUM Training spannend ist und die sich das Personaltraining auch leisten können. Erfahre hier, welche Kunden typischerweise in unseren AURUM Studios trainieren und ob diese zu deinen Vorstellungen passen: Zielgruppe von AURUM
Entscheidende Fragen für diese Faktoren sind: Gibt es in unmittelbarer Nähe genügend Parkplätze? Wie ist die Verkehrsanbindung? Gibt es einen Bahnhof, eine U-Bahn-Station oder Bushaltestelle in der Nähe? Wie ist die allgemeine Erreichbarkeit des Standortes?
Wenn das Studio nicht gut angebunden ist, dann wird das viele potenzielle Kunden davon abhalten, bei dir ein Training zu buchen. Umgekehrt ist eine gute Lage in der Stadt ein klarer Vorteil gegenüber einem klassischen Fitnessstudio, welche häufig am Stadtrand liegen und daher weniger gut zu erreichen sind.
AURUM Studios befinden sich am Puls der Stadt. Die Umgebung ist von anderen Läden wie einer Bäckerei, Feinkost, Banken, aber auch von Arztpraxen, Friseuren und anderen Dienstleistern geprägt. Die Menschen sind also ohnehin in diesem Stadtgebiet, um ihre Einkäufe und Erledigung zu machen. Zur Anziehungskraft zählen auch weiche Standortfaktoren wie der Menschenstrom in der Strasse.
Wir haben mit unserem Real Estate Manager Kai Rettig telefoniert. Er hat diese 3 Voraussetzungen genannt, worauf es ankommt, wenn’s um einen Standort geht:
Besonders in Städten, in denen es bisher kein AURUM Studio gibt, ist die gute Sichtbarkeit von grosser Bedeutung. Ob es ein Schaufenster gibt, ist daher ein Kriterium bei der Standortauswahl. Mit einem Schaufenster kannst du vorbeigehende Passanten auf AURUM und dein Angebot aufmerksam machen, eine ideale Möglichkeit für lokales Marketing.
Natürlich ist auch der Preis ein Standortfaktor, der in unsere Analyse eingeht. Wir suchen daher gezielt nach einer 1B-Lage. Denn hierbei werden die hohen Kosten der A-Lage umgangen, jedoch die gute Anbindung und Anziehungskraft der Innenstadt genutzt.
Viele Geschäftsräume lassen sich in ein AURUM Studio umbauen. Das ist nicht selbstverständlich. Einzige Voraussetzung ist ein bereits vorhandener Wasseranschluss, sodass Duschen, Waschbecken und Toiletten eingebaut werden können. Denn diese sind für ein Fitnessstudio unerlässlich.
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In die Analyse fliessen ziemlich viele Standortfaktoren ein, doch keine Sorge, wir lassen dich damit nicht allein. Kai Rettig und sein Team sind deine Ansprechpartner bei AURUM zu allen Fragen rund um die Themen Standortanalyse, Mietvertrag und möglichst niedrige Baukosten.
Entscheidest du dich für ein Franchise mit uns, dann wirst du zeitnah in einem Termin mit Kai sprechen. Gemeinsam diskutiert ihr deine Ideen und Vorstellungen zum Standort. Wir benötigen auch deinen Input für die Standortanalyse, denn du kennst dich in deiner Stadt am besten aus und weisst, wo der Menschenstrom gross ist. Weiche Standortfaktoren, wie regionale Kenntnisse und Insiderwissen über deine Stadt, sind für unsere Analyse genauso wichtig wie harte Standortfaktoren. Falls du neu in der Stadt bist oder wenig Wissen über diese Faktoren hast, dann finden wir die weichen Standortfaktoren bei einer Besichtigung mit dir schnell heraus.
Nächster Schritt bei der Standortsuche ist die genaue Standortanalyse. Wir verwenden hierfür das Tool von Targoma, insbesondere um harte Standortfaktoren einbeziehen zu können. Für Einzelunternehmer sind die Kosten für ein solches Tool viel zu hoch. Da wir es jedoch bei jeder Standortanalyse einsetzten, profitierst du hier von der Gemeinschaft bei einem Franchise.
Anschliessend machen wir uns auf die Suche nach einer Immobilie, die alle Faktoren berücksichtigt. Im weiteren Prozess folgt eine Besichtigung des Standortes und ein Termin mit einem Unternehmen, welches den Umbau durchführt. Wir schauen uns immer mit dir die Gegebenheiten vor Ort an. So bist du bei deiner Entscheidung und Verhandlung mit dem Vermieter nicht allein.
Erfahre im Video von unseren Franchisenehmern Sven & Tina, wie sie von unserer Standortanalyse profitiert haben und mehr über ihre Erfahrungen mit AURUM:
Für einige Standorte haben wir bereits eine Standortanalyse sowie Verhandlungen mit Maklern durchgeführt. Das trifft auf Standorte zu, von denen wir besonders überzeugt sind und uns schon lange ein AURUM Studio wünschen, bisher jedoch keinen Franchise-Partner finden konnten. Für dich bedeutet das eine noch schnellere und ganz unkomplizierte Eröffnung für dein Studio, denn wir haben schon vorgearbeitet.
Die Miete ist einer der wichtigen und harten Standortfaktoren. Immerhin wird das eine fixe monatliche Ausgabe sein. Rechnet sich diese nicht mit deinem Umsatz, ergibt der gewählte Standort keinen Sinn.
Mietverträge sind jedoch verhandelbar. Unser Team hat hierbei reichlich Erfahrung und kann für dich erstklassige Konditionen vereinbaren. Das kann unter anderem eine Beteiligung an den Umbaumassnahmen beinhalten. Denn ein AURUM Studio im Gebäude wertet die gesamte Immobilie des Vermieters auf und sichert ihm eine Mietdauer von mindestens 5 Jahren zu. In fast allen Fällen gelingt es uns auch einen mietfreien Zeitraum für den Umbau zu verhandeln.
Ideales Beispiel hierfür ist unser Studio am Standort Schaffhausen. Erfahre hier mehr über die Erfolgsgeschichte: Wie AURUM Schaffhausen monatlich 48.000 CHF generiert.
Für viele Gründer sind Themen wie die Standortsuche Neuland. Doch das ist bei Weitem nicht das Einzige, was gerade für dich neu sein wird. Bürokratische Dinge, wie die Gründung des Unternehmens, Mitarbeitergewinnung, Finanzierung und mehr schwirren wohl auch durch deinen Kopf. Du kann für alle diese Themen kein Experte sein, das musst du auch nicht, denn genau das ist einer der Vorteile von einem Franchise.
Wir unterstützen dich und helfen dir dabei, die Übersicht zu behalten. So wird auch keiner der Standortfaktoren vergessen oder schlecht beim Mietvertrag verhandelt, weil dir die Erfahrung fehlt. Durch unsere Analyse kannst du dir also sicher sein, dass du von Anfang an den idealen Standort für dein Unternehmen gefunden hast und nicht in einigen Monaten einen teuren Standortwechsel durchführen musst.
Im Unterschied zur Gründung eines einzelnen Unternehmens hast du als Franchisenehmer den Vorteil von Wissen, Erfahrung und Zugriff auf kostenintensive Tools. Das bezieht sich nicht nur auf die Standortanalyse, den Umbau deines Studios und die Verhandlungen mit dem Vermieter, sondern auch auf das Geschäftsmodell im Allgemeinen. Mit einem Franchise sparst du dir wertvolle Zeit und Geld für die Entwicklung eines neuen Konzeptes und profitierst direkt von einem funktionierenden System.
Du möchtest mehr Informationen zum Franchise mit AURUM?
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In unseren Artikeln wird das generische Maskulinum verwendet, um alle Geschlechter gleichermaßen anzusprechen und niemanden auszuschließen. Wir möchten ausdrücklich betonen, dass wir damit alle Geschlechter meinen und keine Diskriminierung oder Ausschluss beabsichtigen. Denn wir bei AURUM lieben es bunt und schätzen alle Menschen, ganz unabhängig von Faktoren wie Geschlecht, Religion, Ethnie oder Sexualität.
I have a deep passion for movement and sports, and an insatiable curiosity for understanding human nature. While researching the connections between physical vitality, mental acuity, and the pursuit of longevity, I care to share valuable insights and practical tips that can easily be incorporated into our daily lives.
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